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封面新聞記者 曹銘軒

暖春已至,但隨著2019年首月房企業績逐漸公布,樓市依舊呈現低迷之態。根據中指研究院發布的《2019年1月中國房地產企業銷售業績TOP100》的數據可見,1月全國房企銷售金額約6773億元,前三甲依舊是萬科、碧桂園、恒大,但前三甲業績同比去年下滑近30%。

數據來源于:中指研究院

伴隨著房地產調控深入,踐行政府提出來的“穩地價穩房價穩預期為目標”,2019年1月全國房企的業績平穩。

整個榜單呈金字塔分布,進入TOP100最低門檻是13.2億。規模在50億以下的房企有58家,50-100億的房企有24家,過100億的房企有18家。分別占比58%、24%、18%。

其中金字塔尖的房企業績分化還是比較明顯,超過400億的房企有3家,分別是萬科、碧桂園、恒大。超過300億的只有保利。超過200億的有2家,分別是中海和融創。而前三甲共完成1376億銷售金額,占據全國房企1月銷售業績的五分之一。

根據2018年的數據顯示,碧桂園、萬科全年業績都超過6000億。恒大則完成了5500億的全年銷售業績,1月7日,中國恒大發布公告稱2019年的合約銷售目標為6000億元。跨入1月份,恒大雖然完成435億元銷售金額,但同比去年下降了28.09%。

數據來源于:中指研究院

對比2018年1月的業績,前三甲同比降幅都逼近30%。但排名前十的房企中過半房企都在同比增長。其中,華潤置地漲幅最大,達到33.73%。去年1月榜單前十的華夏幸福和金茂雙雙跌出前十。可見,2019年房企競爭依舊激烈,三家獨大的局面也會受到眾多優質房企的沖擊。政府調控對于樓市的影響越來越明顯,房企若不思變前行,就只能不進則退。

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